بیمه آتش‌سوزی مجتمع مسکونی؛ استعلام قیمت و خرید بیمه
یک آتش‌سوزی در موتورخانه، پارکینگ یا یکی از واحدها می‌تواند به بخش‌های دیگر ساختمان هم سرایت کند. بیمه آتش‌سوزی مجتمع مسکونی برای جبران خسارت واردشده به بنای ساختمان، مشاعات و تأسیسات مشترک در برابر خطرات تحت پوشش تهیه می‌شود.
چه بخش‌هایی از مجتمع را می‌توان بیمه کرد؟
در این بیمه، موضوع فقط واحدهای مسکونی نیست. بسته به شرایط بیمه‌نامه، بخش‌هایی مثل این موارد می‌توانند تحت پوشش قرار بگیرند:
- بنای واحدهای مسکونی
- راهروها، لابی و سایر مشاعات
- پارکینگ و انباری‌ها
- موتورخانه و تأسیسات مشترک
- آسانسور و تجهیزات ثابت ساختمان
- سرایداری و فضاهای وابسته
در بعضی طرح‌های مخصوص مجتمع‌های مسکونی، کل اعیانی واحدها و مشاعات به‌صورت یکجا بیمه می‌شوند.
چه خطراتی تحت پوشش هستند؟
پوشش پایه بیمه آتش‌سوزی شامل:
- آتش‌سوزی
- انفجار
- صاعقه
است.
برای کامل‌تر کردن بیمه‌نامه می‌توان، بسته به شرکت بیمه، خطراتی مثل زلزله، سیل، طوفان، ترکیدگی لوله و سایر پوشش‌های اضافی را هم انتخاب کرد.
مسئول خرید بیمه آتش‌سوزی مجتمع کیست؟
طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیر یا مدیران ساختمان موظف‌اند کل بنا را در برابر آتش‌سوزی بیمه کنند.
هزینه بیمه بر عهده یک نفر نیست و سهم هر مالک بر اساس زیربنای اختصاصی واحد او محاسبه می‌شود. اگر مدیر برای بیمه ساختمان اقدام نکند و آتش‌سوزی رخ دهد، ممکن است مسئول جبران خسارت شناخته شود.
بیمه مجتمع چه تفاوتی با بیمه یک واحد دارد؟
در بیمه یک واحد مسکونی، تمرکز روی همان واحد، تأسیسات و در صورت انتخاب، اثاثیه آن است.
اما در بیمه مجتمع مسکونی، هدف اصلی این است که کل بنا و بخش‌های مشترک ساختمان در یک بیمه‌نامه دیده شوند. این موضوع برای مدیر یا هیئت‌مدیره اهمیت بیشتری دارد، چون خسارت یک حادثه ممکن است فقط به یک واحد محدود نماند.
ارزش ساختمان را چطور تعیین کنیم؟
برای تعیین سرمایه بیمه‌شده، قیمت زمین ملاک نیست. باید هزینه بازسازی بنا و ارزش بخش‌های تحت پوشش در نظر گرفته شود.
اگر ساختمان با مبلغی کمتر از ارزش واقعی بیمه شود، ممکن است هنگام خسارت مبلغ پرداختی هم متناسب با سرمایه بیمه‌شده کاهش پیدا کند.
قیمت بیمه آتش‌سوزی مجتمع مسکونی به چه عواملی بستگی دارد؟
برای محاسبه قیمت، معمولاً مواردی مثل این‌ها بررسی می‌شوند:
- متراژ کل ساختمان
- تعداد واحدها
- ارزش بازسازی بنا
- نوع سازه و عمر ساختمان
- ارزش تأسیسات مشترک
- پوشش‌های اضافی انتخاب‌شده
- موقعیت ساختمان و شرایط ریسک
آیا اثاثیه داخل واحدها هم بیمه می‌شود؟
بیمه‌ای که مدیر برای کل مجتمع تهیه می‌کند لزوماً اثاثیه شخصی هر واحد را پوشش نمی‌دهد.
مالکان یا مستأجران می‌توانند برای وسایل و لوازم داخل واحد خود، پوشش جداگانه تهیه کنند. هنگام خرید بیمه مجتمع بهتر است دقیقاً مشخص شود چه بخش‌هایی از ساختمان و چه اموالی در سرمایه بیمه‌شده قرار گرفته‌اند.
مراحل خرید بیمه آتش‌سوزی مجتمع مسکونی
- مشخصات ساختمان و تعداد واحدها را اعلام کنید.
- متراژ و ارزش بازسازی بنا و تأسیسات را مشخص کنید.
- پوشش‌های اضافی موردنیاز را انتخاب کنید.
- شرایط و قیمت بیمه‌نامه‌ها را بررسی کنید.
- بیمه مناسب را انتخاب و خرید را نهایی کنید.
برای مجتمع شما چه پوششی مناسب است؟
اگر درباره ارزش ساختمان، پوشش مشاعات یا خطرات اضافی موردنیاز مطمئن نیستید، با کارشناسان ما تماس بگیرید تا شرایط مجتمع قبل از صدور بیمه‌نامه بررسی شود.